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국토해양부 아파트실거래가조회 방법(현 국토교통부)

Sahnyi 2024. 7. 9. 22:50

국토해양부 개편에 대한 이해를 돕기 위해 공유합니다.

2008년 건설부와 해양수산부를 통합한 국토해양부가 신설되었으나 추후 해양 관련 기능을 해양수산부로 분리, 이관 국토교통부로 개편되었습니다.

✅국토해양부는 2013년 국토교통부로 이관 개편되었습니다.✅

국토교통부 홈페이지 바로가기

부동산 시장의 투명성과 정보 접근성이 중요해지면서, 국토교통부(구 국토해양부)의 아파트 실거래가 조회 시스템은 매우 유용한 도구가 되었습니다.

이 시스템을 통해 누구나 쉽게 아파트 거래 정보를 확인할 수 있어, 부동산 거래 시 합리적인 의사결정에 도움을 줍니다.

그동안 아파트 실거래가를 잘 모르기도 하고, 제대로 파악하시기도 힘드셨죠? 오늘! 지금 3분 안에 여러분이 원하는 아파트 실거래가를 금방 알 수 있습니다.

이 방법 모르면 시간도 돈도 다른 사람들 보다 몇 배나 손해 보시는 거예요.

집이나 회사에서 편하게 온라인으로 조회해 보세요. 조회하는 건 무료입니다. 나중으로 미루지 마시고, 지금 바로 조회해 보시기 바랍니다.

▼시간이 없다면 아래 '국토해양부 홈페이지로 바로가기'를 이용하세요.▼

국토해양부 아파트 실거래가 조회 방법

아파트 실거래가 조회는 부동산 시장의 현재 상황을 가장 잘 반영하는 지표로서, 투자자들이 신중하게 조사하고 활용할 수 있는 중요한 정보입니다. 이제 국토교통부 아파트 실거래가 조회 방법을 알아보겠습니다.

1. 홈페이지 접속

국토교통부 실거래가 공개시스템 웹사이트(rt.molit.go.kr)에 접속합니다.

2. 카테고리 선택

상단 메뉴에서 '아파트'를 클릭합니다.

3. 검색 방법 선택

* 지역 검색

- 왼쪽 검색 메뉴에서 시도, 시군구, 읍면동을 차례로 선택한 후 검색 버튼을 클릭합니다.

- 기준연도를 선택합니다.

- 지번주소를 아신다면 주소를 입력합니다.

- 자신이 찾고자 하는 시도, 시도군, 읍면동 주소를 입력합니다.

- 주소를 모르시더라도 아파트 이름을 입력해서 검색이 가능합니다. 저는 '디펠리스'라는 아파트를 검색해 보았습니다. 아래 캡처된 사진을 보면 올해 4월에 실제 거래되었던 가격이 보입니다.

* 지도 검색

- 지도 화면을 축소하여 원하는 위치로 이동한 후 확대하여 검색합니다. 저는 구 '서강역' 부분으로 이동해 확대해 보았습니다. 파란색의 아파트 아이콘이 여러 개 보입니다.

- 아파트 아이콘 중 하나를 선택해서 지도를 더 확대해 보았습니다. 아이콘을 눌러보니 '한강밤섬자이 아파트'입니다.

- 한강밤섬자이 아파트 '매매'에 대한 기준연도 2024년으로 선택한 뒤 나머지 항목은 '전체'로 해서 검색해 보니, 올해 5월에 실제 거래된 가격이 보입니다.

- 이번에는 한강밤섬자이 아파트의 '전월세'에 대한 기준연도 2024년, 나머지 항목은 '전체'로 해서 검색했습니다. 전월세 보증금 정보들이 한눈에 보입니다.

** 참고로 연도별로 거래가 없을 경우 결과가 나오지 않을 수 있습니다.

국토해양부 아파트실거래가 조회하는 방법에 대해 알아보았습니다.

인터넷만 연결되었다면 누구나 지금 바로 국토해양부 아파트실거래가를 조회할 수 있습니다.

어렵지도 않을뿐더러 아주 간편하고 쉽습니다!

국토해양부 아파트 실거래가 조회가 갖는 의의

국토해양부(=국토교통부) 아파트 실거래가 조회 시스템은 여러 가지 중요한 의의를 가지고 있습니다.

다양한 이유들로 인해 국토교통부의 아파트 실거래가 조회 시스템은 부동산 시장의 투명성과 신뢰성을 높이고, 공정한 거래를 촉진하는 데 중요한 역할을 하고 있습니다.

1. 투명성 및 신뢰성 향상

이 시스템은 아파트 매매, 전세, 월세 거래가 체결된 후 실제로 거래된 금액을 공개하여 부동산 시장의 거래 가격을 투명하게 공개합니다. 이를 통해 부동산 투자자들이 시장의 동향을 파악하고, 부동산을 취득하거나 처분할 때 기준이 되는 가격 정보를 제공합니다.

2. 부동산 시장의 안정성

실거래가 조회 시스템은 부동산 거래 가격 및 거래 동향을 보다 정확하고 신속히 파악할 수 있도록 도와줍니다. 이는 부동산 시장의 투명성을 높이고, 시세 조작을 방지하는 데 기여합니다.

예를 들어, 등기 일자를 추가하여 아파트 매매가 실제로 완료되었는지를 확인할 수 있게 함으로써 '실거래가 띄우기'를 통한 시세 조작을 방지합니다.

3. 정책적 활용

정부는 이 시스템을 통해 부동산 거래 신고제를 통해 수집된 실거래 자료를 공개함으로써, 정책 수립 및 시장 모니터링에 활용할 수 있습니다. 이는 부동산 시장의 투명성을 높이고, 거품을 제거하는 역할을 합니다.

4. 사용자 편의성

국토교통부 실거래가 공개시스템은 인터넷을 통해 누구나 쉽게 접근할 수 있으며, 스마트폰 앱을 통해서도 정보를 손쉽게 확인할 수 있습니다. 이는 일반 시민들이 부동산 거래 정보를 쉽게 확인하고 활용할 수 있게 합니다.

5. 경제적 영향

실거래가 정보는 부동산의 현재 가치를 가장 잘 나타내는 지표로 널리 인식되고 있으며, 경제 상황에 따라 아파트 가격의 변동을 반영합니다.

국토해양부 아파트실거래가 공개 시스템 활용법

국토해양부(=국토교통부) 실거래가 공개시스템에서 제공하는 정보를 활용할 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다. 아래 제시한 방법들을 통해 국토교통부 실거래가 공개시스템의 정보를 효과적으로 활용하여 더 나은 부동산 관련 의사결정을 내릴 수 있습니다.

1. 부동산 가치 평가

특정 지역이나 부동산의 실제 거래 가격을 확인하여 현재 시장 가치를 파악할 수 있습니다. 이는 매매나 임대 시 적정 가격 설정에 도움이 됩니다.

2. 투자 분석

월별 실거래가 추이를 통해 특정 지역의 부동산 가격 변동 추세를 분석할 수 있습니다. 이를 바탕으로 투자 결정을 내릴 수 있습니다.

3. 시장 동향 파악

거래량과 가격 변동을 통해 부동산 시장의 전반적인 동향을 파악할 수 있습니다.

4. 대출 상담 시 활용

주택도시기금 대출 상품의 LTV 기준으로 활용되므로, 대출 가능 금액을 예측하는 데 도움이 됩니다.

5. 주변 지역 비교

인근 지역의 유사한 부동산 거래 정보를 비교하여 상대적인 가치를 평가할 수 있습니다.

6. 정책 영향 분석

부동산 관련 정책 변화가 실제 거래 가격에 미치는 영향을 분석할 수 있습니다.

7. 거래 투명성 확보

실제 거래 가격을 확인함으로써 부동산 거래의 투명성을 높일 수 있습니다.

맺음말

국토교통부의 아파트 실거래가 조회 시스템은 부동산 시장의 투명성을 높이고, 소비자의 권리를 보호하는 데 큰 역할을 하고 있습니다.

이 시스템을 활용하면 객관적인 데이터를 바탕으로 부동산 거래를 할 수 있어, 불필요한 금전적 손실을 방지하고 합리적인 의사결정을 내릴 수 있습니다.

앞으로도 이러한 공공 정보 시스템이 더욱 발전하여 국민들의 재산권 보호와 부동산 시장의 건전한 발전에 기여하기를 기대해 봅니다.

FAQ (자주 묻는 질문)

Q1. 실거래가 조회는 얼마나 자주 업데이트 되나요?

A: 실거래 신고 후 일주일 내에 업데이트가 되므로 최신 거래 동향을 확인할 수 있습니다.>

Q2. 아파트 외에 다른 부동산 유형도 조회할 수 있나요?

A: 네, 아파트 외에도 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분양권/입주권, 상업/업무용, 공장/창고, 토지 등의 실거래가를 조회할 수 있습니다.

Q3. 특정 날짜 이전 거래 데이터를 확인할 수 있나요?

A: 현재 시스템은 앞서 언급한 날짜(아파트 및 연립주택은 2006년 1월, 아파트 예매권 및 점유권은 2007년 6월 29일) 이후의 거래 데이터만 제공합니다.

Q4. 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 주소 입력 시 어떤 정보들이 제공되나요?

A: 다음 정보들은 부동산 거래 시 객관적인 가격 판단의 기준이 되며, 투명한 거래를 위한 중요한 자료로 활용됩니다. 또한 이 시스템은 매월 15일경에 전월 거래 내역으로 업데이트되어 최신 정보를 제공하고 있습니다.

1. 거래 일자: 해당 부동산의 실제 거래가 이루어진 날짜가 표시됩니다.

2. 거래 금액: 실제 거래된 금액이 공개됩니다. 이는 신고된 실제 거래 가격을 의미합니다.

3. 면적: 해당 부동산의 전용면적이 제공됩니다.

4. 층수: 아파트의 경우 해당 거래가 이루어진 층수 정보가 표시됩니다.

5. 건축 연도: 해당 부동산의 준공 연도 정보가 제공됩니다.

6. 도로명 주소: 해당 부동산의 정확한 도로명 주소가 표시됩니다.

7. 월별 실거래가 추이: 선택한 부동산의 과거 거래 내역을 월별로 확인할 수 있습니다.

8. 주변 시세 정보: 일부 경우 해당 지역의 평균 시세 정보도 함께 제공될 수 있습니다.

Q5. 임대차 거래도 조회할 수 있나요?

A: 네, 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과하는 전세, 월세 거래도 조회할 수 있습니다.